1．投标须知 
本次招标为公开招标，，，招标人为厦门和初信息科技集团有限公司（以下简称和初信息）。。。投标人请仔细阅读本招标文件的内容以保证提交完整有效的投标文件参加竞标活动。。。
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    1.1 适用范围及资质要求
    1.1.1 本招标文件条款仅适用和初光电产业园物业服务外包项目；
    1.1.2 应标单位及项目负责人需符合以下基本条件：
   （1）投标单位必须是具备法人资格的物业公司
，，
，具备良好的从业信誉和安全保卫、、、
、保洁、
、、绿化服务经验
，，，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度。。
。。
   （2）有产业园物业服务经验，，，，过去2年（2019年-2020年）承担过单项建筑面积40000平方米（含）以上的工业园区或综合体物业服务项目。。
   （3）注册资金200万元（含）以上。。
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    1.2 招标项目内容
    此次厦门和初信息科技集团有限公司项目招标的目的是通过招标寻求能够最佳满足和初光电园区物业管理工作需求的服务。。。
    项目地址：思明区岭兜西路610号 和初光电产业园
    发包合约期限：2021年2月10日-2023年2月09日 。。。。合约期内考核合格，，
，在乙方自愿前提下
，，合同实质性内容不变，，，，可续签一次合同。。。。
    物业服务范围：园区办公楼内的公共区域
，，园区的公共道路、
、绿化部分及消控室、、
、、等公用设备区域。
。。。 
    物业服务内容：和初光电产业园常规性公共服务，
，，大致包括以下内容——房屋管理服务
、、房屋装修管理服务
、、、
、物业共用设施设备管理服务、、、环境清洁卫生管理服务、
、、
、绿化管理服务 、、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、
、、、消防管理和车辆管理三大方面。。。。该部分的具体实施方案，，投标方应根据招标方要求，，，在投标方案中详细列明。
。。
    最终被选定的中标人将与招标人管理层通过充分的商务和技术谈判确定合作协议书的具体工作范围、、
、、价格及其他细节，
，，并签订合作协议书
。。 
    1.3 投标文件递交
    1.3.1  报名截止时间：2020年12月18日16时
    招标人将在报名截止后，，，通知符合条件的报名者领取招标文件，，，
，投标人在领取招标文件后编写投标文件。
。。 
    1.3.2  投标截止时间：2020年2月25日12时
   （1）投标文件必须在投标截止时间前邮寄到达或派人送达到指定的投标地点
。。。 
   （2）在投标截止时间以后送达的投标文件
，，，，招标方有权拒绝接收。。。
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   （3）投标地点为：厦门市思明区岭兜西路610号和初光电综合楼，，联系人：叶宏茂，，联系电话：18650816819。。
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   （4）答疑联系人
：叶宏茂 电话： 18650816819。。
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    1.3.3  投标文件的修改 
    投标文件递交后，，，如果投标方提出书面修改和撤标要求
，，，在投标截止日期前送达招标方者，，，招标方可以予以接受
。。。。但不退回投标文件
。。。 
    投标方修改投标文件的书面材料，
，，须密封送达招标方。。
。。 
2. 招标项目概况
    2.1 招标单位介绍
    厦门和初信息科技集团有限公司，，
，，设立于2013年1月，，，，位于厦门市思明区岭兜西路610号和初光电产业园
，，，为厦门和初股份有限公司子公司
。。。厦门和初股份有限公司始创于1984年
，，，1997年初在深交所上市(股票代码：000701)，，，公司控股股东为世界五百强——厦门国贸控股集团有限公司，
，，以光电
、、物联网产业为核心业务，，
，，同时经营供应链、、房地产、、、、金融服务业务，，，，形成“高科引领
、、、
、多元发展”的产业架构，
，，，是以电子信息产业为核心的大型高新技术企业集团
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未尽资料请查阅https://www.xindeco.com/ 
    2.2 和初光电产业园介绍
    和初光电产业园，，，位于思明区岭兜西路610号，，，占地面积22032㎡，，，，建筑面积43016㎡，，容积率2.0。。厂区共3栋楼，
，，，含1栋4F研发办公楼（A栋）
，，，2栋8F厂房（B/C栋）。。。。
    本园区由厦门和初股份有限公司投资建设并运营管理
，
，，于2009年建成，，，，主要有：工程和技术研究和试验发展；光电子产品制造；其他未列明电子电子元器件制造；光伏设备及元器件制造；其他输配电及控制设备制造；点光源制造；照明灯具制造；半导体分立器件制造；园林景观和绿化施工等。。